Wertsteigerung durch 酒店与餐饮 im Zentrum von London

Wie viele andere europäische Großstädte ist auch London reich an vielschichtigen Traditionen und Geschichte. Einen großen Teil des Londoner Stadtzentrums nimmt Westminster ein, wo sich das britische Parlamentsgebäude, ein Großteil der britischen Regierung, das pulsierende West End, der Buckingham Palace, mehrere beliebte Einkaufsstraßen und vieles mehr befinden.

Und obwohl Westminster aufgrund seiner wohlhabenden Bevölkerung und seiner touristischen Attraktionen zu den bekanntesten Stadtteilen Londons zählt, ist es zugleich ein Bezirk mit sehr gemischter Nutzung – vom Geschäftsleben bis zum Wohnbereich, von sehr einkommensstarken bis hin zu einkommensschwachen Bevölkerungsgruppen. Westminster umfasst zudem eine Reihe von eigenständigen Stadtvierteln, darunter Covent Garden, Knightsbridge und Victoria, die alle durch ein ganz eigenes Gemeinschaftsgefühl und Nachbarschaftscharakter geprägt sind.

Woods Bagot hat in den letzten zehn Jahren drei Hotelprojekte in diesem Stadtteil realisiert, wobei ein Großteil des Erfolgs dieser Projekte auf dem Verständnis der spezifischen Herausforderungen der Gegend beruht. Dadurch haben wir ein tiefes Verständnis für die sich wandelnden Bedürfnisse von Westminster gewonnen. Ebenso konnten wir bei jedem Hotelprojekt, das wir realisiert haben, die Marke an den Standort anpassen – wir fügen nicht einfach etwas ein, das nicht ganz passt, sondern nehmen uns die Zeit, die Marke zu verstehen und sie mit unserem Verständnis für den Ort zu verbinden.

Als erstes wurde 2014 das Ham Yard Hotel für den Auftraggeber Firmdale fertiggestellt. Im Mittelpunkt dieses Projekts stand die Schaffung von Mehrwert durch die Verbindung unterschiedlicher städtischer Standorte und die Gestaltung öffentlicher Räume entlang einer sonst unverbundenen Strecke zwischen Piccadilly und Soho. Dieser Plan berücksichtigte die historische Bedeutung des Viertels als Zentrum der Dienstleistungsbranche und als Heimat einer traditionell unkonventionellen Bevölkerung, indem er eine standortspezifische Mischung aus Hotel, Wohnungen und Gewerbeflächen integrierte. Der öffentliche Raum vereinte diese Elemente und wurde zudem sorgfältig saniert, wodurch ein freier Fußgängerfluss durch öffentliche Grünflächen ermöglicht wurde, die das Bauprojekt an seinem neuen Standort verankern.

Am Leicester Square, nur einen Steinwurf vom „The Ham Yard“ entfernt, dreht sich beim 2021 eröffneten „The Londoner Hotel“ alles um das weltweit tiefstgelegene bewohnbare Untergeschoss und die Wertschöpfung durch die Nutzung des Untergrunds. Eingeschränkt durch bedeutende denkmalgeschützte Ausblicke und ein sehr beengtes städtisches Grundstück arbeitete Woods Bagot eng mit dem Kunden, der Edwardian Group, und dem Ingenieurbüro Arup zusammen, um alle Gemeinschafts- und Personalräume (sowie zwei Odeon-Kinosäle) komfortabel auf sechs Ebenen unterhalb des Hotels unterzubringen. Der Entwurf berücksichtigt zudem sorgfältig die reiche Geschichte und den Kontext der Umgebung und respektiert die Lage an der Schnittstelle von vier Stadtvierteln, die jeweils ihre eigene, unverwechselbare Ästhetik und Größe aufweisen. Schließlich musste The Londoner im Rahmen der ursprünglichen Planungsvorgaben Kunstwerke integrieren. Anstatt dies als bloßen Zusatz zu betrachten, arbeitete das Team sehr eng mit dem Künstler Ian Monroe zusammen, um eine atemberaubende blaue Fassade zu entwerfen und zu realisieren – die sowohl Elemente klassischer englischer Kunst als auch eine starke Markenidentität vereint – bestehend aus über 15.000 maßgefertigten Terrakottafliesen.

Anfang 2022 öffnete das Hotel AMANO Covent Garden endlich seine Pforten. An der legendären Drury Lane gelegen, umfasste dieses Projekt die Sanierung eines in die Jahre gekommenen Bürogebäudes aus den 1980er Jahren, das dem historischen Umfeld kaum etwas hinzugefügt hatte. Ziel war es, das Gebäude neu zu positionieren, ihm als Hotel neues Leben einzuhauchen und sowohl auf der Dachterrasse als auch im Erdgeschoss eine Belebung des öffentlichen Raums zu erreichen. Durch die Schaffung einer öffentlichen Präsenz im Erdgeschoss mittels der Hotellobby und des Restaurants haben wir ein harmonischeres Gebäude in der Stadt geschaffen und konnten Einheimischen und Besuchern gleichermaßen ein neues und spannendes Erlebnis bieten. Heute gibt es ein belebtes Erdgeschoss und eine Dachterrasse mit uneingeschränkter Aussicht, unter anderem auf das Wahrzeichen Drury Lane Theatre, die beide zur lebendigen Nachtwirtschaft im West End beitragen.

Auch wenn jedes Projekt seine ganz eigenen Herausforderungen und Komplexitäten mit sich bringt, ist das Hauptziel letztlich dasselbe geblieben: Wie schaffen wir Besuchererlebnisse von Weltklasse und schaffen gleichzeitig einen echten Mehrwert für die Region und die lokale Gemeinschaft?

Und was haben diese drei einzigartigen Hotels gemeinsam? Außergewöhnliche Lagen, die ganz unterschiedliche und völlig einzigartige Eindrücke vermitteln und sich in einigen der renommiertesten Gegenden im Zentrum Londons befinden. Und doch ist die Arbeit mit älteren Gebäuden, wie sich gezeigt hat, nicht ohne Schwierigkeiten. Die eigentliche gestalterische Herausforderung hat uns dazu veranlasst, mit unseren Kunden zusammenzuarbeiten und sie dabei zu beraten, wie sie die Einschränkungen, denen sie bei der Suche nach den besten Lösungen in den komplexen, geschichtsträchtigen Stadtvierteln von Westminster gegenüberstehen, am besten bewältigen können. Dies führt zur Schaffung zeitgemäßer Hotelanlagen, die das historische Umfeld in einem der geschichtsträchtigsten Stadtbezirke im Zentrum Londons respektieren.

Als weltweit tätiges Unternehmen sind wir in der Lage, jedes einzelne Projekt sowohl aus lokaler Perspektive als auch mit internationalem Blickwinkel zu betrachten – wir sind stolz darauf, genau zu wissen, was Hotels unterschiedlicher Größe und Art benötigen, um durch eine subtile und differenzierte Neugestaltung des Ortes wirtschaftlichen Erfolg zu erzielen.