商业 können unsere Städte wiederbeleben

Nachdem 商业 gebaute 商业 in jüngster Zeit einige Turbulenzen durchgemacht hat, 商业 die Skepsis von Verbrauchern und Investoren überstanden und sich zu einem Anziehungspunkt für unsere Weltstädte entwickelt – mit erheblicher Kraft zur Stadtgestaltung, sofern sie unter Berücksichtigung der richtigen Prioritäten geplant wird.

Die wachsende Nachfrage nach 商业 der nächsten Generation in ganz Asien zeugt von ihrem globalen Potenzial. Diese Nachfolger bewahren den Charme ihrer Vorgänger – die offene, fußgängerfreundliche Atmosphäre – und stärken gleichzeitig die Vernetzung innerhalb einer Stadt durch eine sorgfältig durchdachte Kombination verschiedener städtischer Typologien. So sind sie in der Lage, unsere Städte durch die Schaffung einzigartiger Anziehungspunkte neu zu beleben.

Vom Einkaufszentrum bis zum Metaversum – 商业 heutige 商业 gleichbedeutend mit Erlebnis. Wenn es um den stationären Handel geht, streben Einzelhändler nach maximaler Wirkung. Zwei Drittel geben an, dass sie 2022 weitere Filialen eröffnen wollen, doch statt 50 neuer Standorte werden sie sich auf 15 bis 20 hochkarätige Standorte konzentrieren, die genau auf ihre Zielgruppe zugeschnitten sind¹Asia Pacific 商业 Survey, CBRE Research, Oktober 2021. Diese Flagship-Stores werden Attraktionen für sich sein – sie funktionieren wie thematische Galerien, in denen das Produkt als Nebenprodukt des 商业 neu in Szene gesetzt wird.

Um die Herausforderung zu meistern, mit weniger Aufwand eine größere Wirkung zu erzielen, wählen Einzelhändler die Standorte ihrer Geschäfte sorgfältig aus. 50 % sind auf der Suche nach besseren Standorten, wobei 48 % die belebten Fußgängerzonen mit ihrer frischen Luft bevorzugen²Asia Pacific 商业 Survey, CBRE Research, Oktober 2021. . Wo es das Klima zulässt, spiegelt sich diese Präferenz darin wider, dass die Innenflächen von Einkaufszentren geschrumpft sind, um einer Aufteilung mit einem größeren Anteil an straßenseitigen 商业 Vorrang zu geben³Hybrid 商业, ARUP, 2021. – Formalisierung der 商业 als eigenständige Typologie.

Mit ihrem vielfältigen Angebot an Waren, Sehenswürdigkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten öffnen 商业 die geschlossene Natur des 商业 . Das Erlebnis steht nach wie vor im Vordergrund, doch anstatt es einzuschränken, berücksichtigt das Design mehrere Parzellen, standortübergreifende Verbindungen, die Planung von Blickpunkten und die Integration in das umgebende Stadtgefüge. Um erfolgreich zu sein, erfordern 商业 ein systematisches Denken auf städtischer Ebene, das die Bedürfnisse aller Nutzer berücksichtigt – und nicht nur die der Käufer, die einen Ort zum Einkaufen besuchen.

Wenn eine 商业 mit einer historischen Straße oder Sehenswürdigkeit verknüpft wird, belebt 商业 die Geschichte mit zeitgenössischem Leben. Indem die lokalen Besonderheiten des Ortes durch einen Planungsansatz hervorgehoben werden, der das historische Element einbezieht und von ihm ausgeht, kann eine 商业 Fußgänger sanft zur Sehenswürdigkeit leiten. In diesen Fällen 商业 als unterstützende Funktion für die Geschichte, wobei die Zusammensetzung des Branchenmixes lokale Lebensmittel- und Souvenirläden in den Mittelpunkt stellt und hochwertige Ankermieter in etwas größerer Entfernung als Subzentren innerhalb des 商业 fungieren.

In der Wenchang-Straße im Yu-Garten von Shanghai hat Woods Bagot eine 商业 , zu der ein Garten und ein Tempel aus der Ming-Dynastie gehören, durch zeitgenössische Designelemente und Planung neu belebt. Dies wurde durch die Restaurierung der traditionellen Details an den Toren „Drache“ und „Wenchang“ (benannt nach dem taoistischen Gott der Kultur und Literatur), an der Decke sowie an den Wolkenmustern auf dem Steinboden erreicht, wodurch die historische Handwerkskunst und der Ort selbst wieder als kulturelle Attraktion in Szene gesetzt wurden. Eine sorgfältig ausgewählte Mischung aus Antiquitäten-, Kunsthandwerks-, traditionellen Imbiss- und Souvenirgeschäften wurde inmitten von Bereichen für Unterhaltung und Veranstaltungen platziert, um die Attraktivität des Viertels zu verstärken.

Verfallene Straßen erinnern uns nur an ihre besseren Zeiten. Durch die Aufwertung bestehender Grünanlagen und Fassaden in Verbindung mit Neubauten kann eine 商业 dazu beitragen, den verlorenen Charme der bestehenden lokalen Besonderheiten wiederzugewinnen und gleichzeitig ihre soziale, kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung zu bewahren. Gelingt es, das richtige Gleichgewicht zwischen Alt und Neu zu finden, kann ein verfallener Standort wiederbelebt werden: Durch die Maximierung der Durchlässigkeit des Verkehrs und die Stärkung der lokalen Identität lassen sich ein einheitliches Straßenbild und eine einheitliche Atmosphäre schaffen.

Diese gelungene Verbindung von alten und neuen Elementen zeigt sich im InPoint in Shanghai. Das an der WuJiang Road gelegene Projekt war das letzte Puzzlestück, das die 商业 vom Jinan Kerry Centre bis zum Swire TaiKooHui vervollständigte. Mit der Aufgabe betraut, das Gelände so umzugestalten, dass es künftig doppelstöckige 商业 beherbergen kann, und gleichzeitig die Geschichte der WuJiang Road als eine der beliebtesten „Snack-Straßen“ der Stadt zu bewahren, konzentrierte sich Woods Bagot auf die Modernisierung der Fassade und der Innenräume, um bedeutende zweistöckige Ankerpunkte zu schaffen, die der Straße eine eigene Identität verleihen. Beleuchtung, öffentliche Sitzgelegenheiten, kleine Ruhezonen und ein verbreiterter Gehweg laden die Besucher dazu ein, zu verweilen.

Wenn eine neue 商业 entsteht, ist es das Ziel, einen Anziehungspunkt zu schaffen. Eine neu errichtete 商业 sollte hierarchische und aufeinander aufbauende Wege betonen, die das gesamte Besuchererlebnis durch die Gestaltung des Zonierungsrahmens verbessern – mit Schwerpunkt auf der Schaffung eines dreidimensionalen Verkehrssystems. Diese Standorte benötigen spezielle Zugangspunkte, die die Besucher durch Kernzonen mit unterschiedlichen Zwecken und Charakteren führen. In Verbindung mit der Verteilungsstrategie für Ankergeschäfte sollen so mehrere 商业 entstehen, die die Wege der Besucher langsam von einer Zone zur nächsten führen – und sich vom Boden abheben.

商业 „Suzhou Cangji 商业 , dessen Eröffnung für 2023 geplant ist, 商业 ein modernes 商业 , indem es den traditionellen, horizontal linearen 商业 in drei Dimensionen entfaltet und so für mehr Vielfalt und Entdeckungsfreude sorgt. In Anlehnung an ältere Elemente der Stadt wird Suzhous einzigartige kulturelle Prägung im Masterplan durch neue 商业 aufgegriffen, die von kleineren Gassen, Kanälen, Brücken, Plätzen und Gärten unterbrochen werden, welche sich an der Höhe und Breite der bestehenden lokalen Straßen orientieren. Dank innovativer digitaler Analysen stellt 商业 die Besucher in den Mittelpunkt des Designs und maximiert so Sichtbarkeit, Wert und Erlebnis, während der traditionelle chinesische Garten als dreidimensionaler Themenpark neu interpretiert wurde, der sich bogenförmig durch das Gelände zieht und verschiedene 商业 miteinander verbindet.

Das übergeordnete Ziel jeder 商业 ist es, die Verweildauer der Besucher vor Ort zu verlängern. Dieses Ziel ist für Einzelhändler von großem Wert, da Studien zeigen, dass eine Verlängerung der Verweildauer im Geschäft um 1 % zu einem Umsatzanstieg von 1,3 % führt¹„Zeit ist Geld“ – Käufer kaufen mehr, wenn sie länger bleiben, Path Intelligence, Oktober 2021. – nach Standorten suchen, an denen die Menschen so lange wie möglich verweilen.

In ganz Asien und darüber hinaus, in Städten wie Dubai und Adelaide, hat Woods Bagot beobachtet, wie 商业 das Potenzial des stationären 商业 ausschöpfen 商业 der sich mittlerweile zu einer erlebnisorientierten Freizeitaktivität entwickelt hat²73 % der chinesischen Verbraucher betrachteten das Einkaufen als Freizeitaktivität, und etwa die Hälfte hielt es laut einer McKinsey-Studie aus dem Jahr 2015 für eine der besten Möglichkeiten, Zeit mit der Familie zu verbringen. – und es mit historischen, kulturellen und neu errichteten Elementen zu verweben, um angenehme Räume zu schaffen. Indem das Erlebnis aller Nutzer in den Vordergrund gestellt wird, zieht die 商业 nicht nur Käufer an, sondern spricht auch ein Gefühl von bürgerlicher Großzügigkeit an, das die Stadt insgesamt verbessert, indem es Möglichkeiten zum Knüpfen von Kontakten, zum Sightseeing, zum Ausruhen und zum Entdecken bietet – was die Verweildauer verlängert, die Attraktivität erhöht und unsere Städte neu belebt.