Die Pläne sehen ein Luxushotel mit 421 Zimmern vor, dessen Krönung eine atemberaubende Dachterrassenbar in 200 Metern Höhe über dem Gelände in der Bligh Street 4–6 bildet, sowie acht Etagen mit hochwertigen Büroflächen, Tagungs- und Veranstaltungsräumen, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Bars.

Der Entwurf von Woods Bagot gewann einen Designwettbewerb der Stadt Sydney für das Grundstück, auf dem heute das sanierte Bürogebäude Bligh House steht.

Graham Jahn AM, Leiter der Abteilung für Stadtplanung, Entwicklung und Verkehr der Stadt Sydney, sagte, der Entwurf zeige „eine meisterhafte architektonische Klarheit und Präzision“.

„Der schlanke Hotelturm und das dazwischenliegende Podium werden die außergewöhnlich reichhaltige Umgebung mit den herrlichen, denkmalgeschützten Gebäuden, die das Gelände umgeben, ergänzen“, sagte Herr Jahn.

„Dazu gehören das von Skidmore, Owings & Merrill entworfene ehemalige Wentworth Hotel, heute Sofitel, das ehemalige CML-Gebäude von Emil Sodersten und das ehemalige Qantas House von Felix Tavener von Rudder Littlemore & Rudder.“

Holdmark erwarb im vergangenen Mai das Bligh House – ein 17-stöckiges Bürogebäude gegenüber einem der beiden geplanten Eingänge zur Hunter Street Station der Sydney Metro – mit einer bereits festgelegten langfristigen architektonischen Vision, so Kevin Nassif, Chief Operating Officer von Holdmark.

Dies ist Teil einer Diversifizierungsstrategie von Holdmark, das vor 30 Jahren mit Wohnbauprojekten im Westen Sydneys begann, sich nun aber zunehmend auf Gewerbe-, Einzelhandels- und Hotelprojekte verlagert, darunter das InterContinental Parramatta.

„Wir haben die Immobilie rein aus wirtschaftlichen Gründen erworben, weil uns die Lage sehr gefällt, sie großes Entwicklungspotenzial bietet und zu 100 % vermietet ist – was zeigt, dass hochwertige Gebäude in guter Lage sowohl die COVID-Krise als auch den Test der Zeit bestehen werden“, sagte Nassif.

„Wir sind auch zuversichtlich, was den derzeit laufenden, soliden Planungsprozess angeht.“

Nassif sieht eine große Zukunft für den Tourismus in Sydneys Innenstadt, die von massiven Infrastrukturinvestitionen der Landesregierung und dem Fokus auf die Wiederbelebung der Nachtwirtschaft der Stadt profitiert.

„Es steht außer Frage, dass Sydney auf dem besten Weg ist, eine wahrhaft globale Stadt zu werden, und wir freuen uns, daran teilhaben zu dürfen“, sagte er. „Wir sind der Meinung, dass der Tourismus ein enormes Potenzial birgt und dass es im oberen Segment des Hotelmarktes langfristige Chancen gibt.“

Ian Lomas, Partner bei Woods Bagot und leitender Projektarchitekt, beschreibt das Gebäude als „eine neue Skulptur im Herzen der Stadt“, die den theatralischen Charakter eines Hotels zelebriert und gleichzeitig die Aussicht aus den Hotelzimmern maximiert, die sich auf den Etagen 14 bis 56 befinden.

„Wir sind sehr stolz auf diesen Entwurf, der als erstes Projekt die ‚Central Sydney Planning Strategy‘ der Stadt Sydney nutzt und es uns ermöglicht, die Höhe zu erreichen, die wir hier realisieren konnten“, sagt Herr Lomas.

„Wir wollten ein starkes gestalterisches Statement setzen, und das architektonische Konzept wurde als schlichte skulpturale Form konzipiert, die einen Kontrast zur unübersichtlichen und überladenen Skyline bildet.“ 

Der schlanke Turm besticht durch eine massive, gerippte Fassade mit vertikalen Lamellen und zurückgesetzten Schlitzfenstern, die für Sonnenschutz sorgen und sein Profil betonen, während das Podium nahtlos an die Bligh Street anschließt und so den Außenbereich nach innen einbezieht.

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