Der Turm auf dem Grundstück 9 ist das dritte von drei Gebäuden, die das Architekturbüro Woods Bagot für den Bauträger Far East Consortium entworfen hat, und befindet sich zwischen einem weiteren geplanten Bürogebäude auf dem Grundstück 10 und einem Wohnhochhaus auf dem Grundstück 4.

Kukame McPierzie, Partner bei Woods Bagot, erklärte, dass die Komplexität der Standorte – die sich oberhalb des Unterwassertunnels der Eisenbahnlinie nach Fremantle befinden – für das Planungsteam ein entscheidender Faktor war.

„Um Northbridge erfolgreich mit dem zentralen Geschäftsviertel zu verbinden, musste das Entwurfskonzept zusammenhängende und miteinander verbundene Räume schaffen, bei denen der Mensch im Mittelpunkt steht“, sagte McPierzie.

„Wir haben den Entwurf ganzheitlich angegangen und eine Abfolge von Gebäuden entwickelt, die belebte öffentliche Räume fördern, feinmaschige Schnittstellen schaffen und eine Vielfalt an Orten bieten, an denen Menschen leben und arbeiten können.“

Er sagte, alle drei Gebäude erstreckten sich über die Tauchkonstruktion hinweg, was eine technische Herausforderung darstellte, die das Planungsteam annahm und als Chance für Innovationen nutzte.

„Bei dem Hochhaus auf Grundstück 9 haben wir unsere Umweltkonzepte genutzt, um dessen Form zu optimieren – ein leistungsorientierter Ansatz mit zahlreichen Vorteilen, darunter die Maximierung des Lichteinfalls in den angrenzenden öffentlichen Raum, die Schaffung flexibler und attraktiver Grundrisse sowie ein Gebäude mit dynamischer Form und Proportionen“, sagte er.

„Die Geschichte des Standorts und der lokale Kontext sind ebenfalls wesentliche Bestandteile des Entwurfs und gewährleisten eine Arbeitsplatzlösung, die dem Ort gerecht wird.“

Das Gebäude umfasst 29.000 m² Netto-Mietfläche, drei Außenterrassen, eine doppelt so hohe Lobby, drei verschiedene Grundrissgrößen und einen Dachgarten mit weitem Blick auf Northbridge und die Innenstadt von Perth – eine optische Verbindung zwischen den beiden Stadtteilen.

„Der Standort stellte eine ‚große Herausforderung‘ dar, die durch eine Kombination aus intelligentem Design und technischem Know-how elegant gemeistert wurde“, sagte Laura Ainsworth, Senior Development Manager bei Far East Consortium.

Sie sagte, die Infrastruktur und die Versorgungseinrichtungen seien auf dem an den Tunnel angrenzenden Grundstück verankert, während das Gebäude und die öffentlichen Bereiche darüber hinausragen. 

„Für das Architektenteam war es eine ganz besondere Erfahrung, mit unserem Statiker zusammenzuarbeiten, und dass sie diese Ergebnisse erzielt haben, ist eine großartige Leistung“, sagte Ainsworth.

Das Far East Consortium besitzt fünf Grundstücke am westlichen Ende des Perth City Link, gegenüber oder in unmittelbarer Nähe der RAC Arena.

„Wir schaffen einen Stadtteil innerhalb eines Stadtteils und haben sehr sorgfältig darauf geachtet, die Mischung der einzelnen Grundstücke so zusammenzustellen, dass wir das Nonplusultra des vernetzten Wohnens verwirklichen“, sagte Ainsworth.

Am Perth Hub ist der Bau des Wohnhochhauses bereits im Gange; ein Hotel, zwei Bürogebäude und ein weiteres Wohnbauprojekt sollen folgen.

„Unser Ziel ist es, dafür zu sorgen, dass hier rund um die Uhr Leben herrscht und dass die Menschen in diesem Gebiet leben, arbeiten und ihre Freizeit genießen können“, sagte sie.

Auf dem Grundstück 2 hat das Far East Consortium mit dem Bau eines 32-stöckigen Wohnhochhauses begonnen. Gleich nebenan, auf dem Grundstück 3a, soll der Bau des Dorsett Hotels mit 263 Zimmern beginnen, das das Unternehmen auch betreiben wird.

Das Projekt „Lot 4“ ist ein 23-stöckiger Wohnkomplex mit 215 Wohnungen und einer Vielzahl von Gewerbeflächen an der Roe Street und den Wardang Gardens. Der Bauantrag wurde Ende 2022 eingereicht; eine Entscheidung steht noch aus.

Das 14-stöckige Bürogebäude auf dem Grundstück Nr. 10 im Perth City Link erhielt 2021 die Baugenehmigung. Der King Street Campus legt den Schwerpunkt auf Wellness und bietet großzügige Außenbereiche sowie Einrichtungen für die Zeit nach der Arbeit.