Il team composto da Woods Bagot e Peddle Thorp si è aggiudicato un concorso internazionale di progettazione per la realizzazione di un nuovo grattacielo che ospiterà un hotel e appartamenti nella città più grande della Nuova Zelanda.
Con una torre imponente e caratteristica, ispirata alle forme naturali di Auckland, il progetto di successo offre un'esperienza pubblica straordinaria, dal livello della strada fino allo skyline, e si ricollega alla città da ogni livello.
La torre di 50 piani sarà realizzata per conto di ICD Property, un'impresa edile di Melbourne nota per la sua passione per il design innovativo e all'avanguardia, che ha invitato i migliori architetti del mondo a partecipare al concorso di progettazione.
Peter Miglis, socio e responsabile del design di Woods Bagot, afferma che l'edificio non potrebbe esistere in nessun altro luogo.
«Ispirato alla straordinaria geologia e alla fauna della Nuova Zelanda, questo edificio si staglierà all’orizzonte con una silhouette semplice ed elegante, affiancando l’iconica Sky Tower della città.»
La visuale sui monumenti di rilevanza culturale, l'altezza del paesaggio urbano, la collegabilità pedonale con le principali destinazioni e il clima di Auckland sono stati tutti attentamente valutati per creare un edificio che potesse inserirsi perfettamente solo in questa particolare ubicazione.
Sebbene l'edificio sarà un elemento architettonico di spicco nel panorama urbano di Auckland, gli architetti hanno ritenuto che «la strada avesse bisogno di un intervento» e hanno dedicato grande attenzione all'esperienza a livello della strada.
«Ci siamo posti una domanda: il piano terra di un complesso residenziale privato può essere aperto, inclusivo e generoso nello spirito? Noi crediamo di sì», ha spiegato Miglis. «I vicoli verdi che attraversano il sito e si collegano all’acqua sono un’idea fondamentale per incoraggiare il movimento all’interno e verso l’interno del sito».
La comprensione della visione futura della città ha rappresentato un fattore determinante nella progettazione del piano terra dell'edificio, che, secondo Andrew Walter, socio di Woods Bagot, sottolinea la responsabilità dell'architettura di tenere conto della strada su cui sorge.
«Grazie alla sua trasformazione in una stradina pedonale, Federal Street ha il potenziale per diventare un luogo di ritrovo pubblico simile a una piazza o a un parco. Sappiamo che lo skyline definisce l’identità di una città, ma sono le strade – dove le persone vivono la città – a definirne il carattere», ha affermato il signor Walter.
Sollevando la hall dell'hotel sulla sommità di un podio, i livelli inferiori a livello della strada vengono liberati per essere interamente dedicati al pubblico. Una caratteristica fondamentale sarà un mercato al piano terra che offrirà le migliori specialità gastronomiche e bevande della Nuova Zelanda. La "sky lobby" offre inoltre al pubblico l'opportunità di ammirare l'edificio e la città da una prospettiva diversa.
L'edificio, alto 180 metri, sorgerà su un terreno di 1600 metri quadrati al numero 65-71 di Federal Street, tra Victoria Street e Kingston Street, appena a nord del complesso Sky City, sul lato che si affaccia sul mare. Il progetto prevede spazi commerciali, un hotel con oltre 200 camere, appartamenti destinati agli investitori e attici per uso proprio.
Richard Goldie, direttore di Peddle Thorp NZ, spiega che il progetto riflette fortemente il carattere del luogo, grazie all'ampio uso del legno negli spazi pubblici.
«I nostri principali edifici pubblici, il Museo di Auckland e la Galleria d’arte di Auckland, utilizzano entrambi il legno con risultati straordinari. È il materiale che privilegiamo per i nostri edifici più significativi», ha affermato Goldie.
Il progetto rispetta inoltre in modo particolare la Sky Tower, il principale punto di riferimento che indica il centro della città, preservando la vista sull'orizzonte dalla piattaforma panoramica della Sky Tower. La vista verso l'alto attraverso l'atrio del podio è incentrata sulla Sky Tower.
Il bando richiedeva un progetto conforme a un indice di occupazione del suolo (FSR) di 13:1 e un altro di 18,5:1. Il progetto vincitore, a firma di Woods Bagot e Peddle Thorp, rispetta la visione di eccellenza progettuale del Comune di Auckland con una soluzione che offre un design esemplare e servizi pubblici di qualità.
L'edificio sarà certificato secondo i più elevati standard di sostenibilità ambientale e sarà dotato di una rete elettrica integrata. La torre sarà rivestita con una facciata continua in vetro, un sistema di vetrate che prevede l'inserimento di una rete in alluminio tra i due strati del doppio vetro, al fine di migliorare le prestazioni ambientali, acustiche e strutturali dell'edificio.
Poiché ai piani alti non è possibile realizzare balconi aperti a causa della forza del vento, i giardini d'inverno interni con pannelli di facciata inclinati creeranno la sensazione di trovarsi all'aperto.
Matthew Khoo, vicedirettore generale di ICD Property, ritiene che il progetto da 200 milioni di dollari neozelandesi darà impulso alla crescita e allo sviluppo futuri di Auckland.
«Il team Woods Bagot/Peddle Thorp ha adottato un approccio eccellente nel valutare ciò che fosse meglio per Auckland nel suo complesso. Il loro progetto rappresenta un risultato eccellente sia per l’area che per la città, e il nostro team è davvero entusiasta di collaborare con questo studio di progettazione per realizzare questo progetto», ha affermato.
I lavori dovrebbero concludersi entro la fine del 2022.