Das Team aus Woods Bagot und Peddle Thorp hat einen internationalen Architekturwettbewerb für einen neuen Hochhauskomplex mit Hotel und Wohnungen in Neuseelands größter Stadt gewonnen.
Mit einem selbstbewussten, stadtprägenden Hochhaus, das von den natürlichen Formen Aucklands inspiriert ist, bietet das erfolgreiche Konzept ein außergewöhnliches Erlebnis für die Öffentlichkeit – von der Straßenebene bis zur Skyline – und stellt auf allen Ebenen eine Verbindung zur Stadt her.
Der 50-stöckige Turm wird für ICD Property errichtet, einen Bauträger aus Melbourne, der für seine Leidenschaft für innovatives und zukunftsorientiertes Design bekannt ist und die weltweit besten Architekten zur Teilnahme am Architekturwettbewerb eingeladen hat.
Peter Miglis, Partner und Designleiter bei Woods Bagot, sagt, das Gebäude könne nirgendwo anders stehen.
„Inspiriert von Neuseelands außergewöhnlicher Geologie und Tierwelt wird dies eine schlichte, elegante Silhouette am Horizont sein, die dem legendären Sky Tower der Stadt in nichts nachsteht.“
Die Sichtlinien zu kulturell bedeutenden Sehenswürdigkeiten, die Höhe des Straßenbildes, die Fußgängeranbindung an wichtige Ziele und das Wetter in Auckland wurden sorgfältig berücksichtigt, um ein Bauwerk zu schaffen, das nur an diesem ganz besonderen Standort entstehen konnte.
Das Gebäude wird zwar ein prägendes architektonisches Element im Stadtbild von Auckland sein, doch waren die Architekten der Ansicht, dass „die Straße Unterstützung brauchte“, und widmeten der Gestaltung des Straßenraums große Aufmerksamkeit.
„Wir haben uns gefragt: Kann der öffentliche Raum eines privaten Bauprojekts offen, einladend und großzügig gestaltet sein? Wir glauben, dass dies möglich ist“, erklärte Herr Miglis. „Grüne Gassen, die sich durch das Gelände ziehen und eine Verbindung zum Wasser herstellen, sind ein zentrales Konzept, um die Bewegung durch und in das Gelände zu fördern.“
Das Verständnis der Zukunftsvision für die Stadt war ein wichtiger Antrieb bei der Gestaltung des Untergeschosses des Gebäudes, das laut Andrew Walter, Associate Principal bei Woods Bagot, der Verantwortung der Architektur gerecht wird, die Straße, in der es steht, zu berücksichtigen.
„Durch ihre Umgestaltung zu einer fußgängerfreundlichen Gasse hat die Federal Street das Potenzial, zu einem öffentlichen Treffpunkt zu werden, ähnlich einem Stadtplatz oder einer öffentlichen Plaza. Wir wissen, dass die Skyline die Identität einer Stadt prägt, doch sind es die Straßen – dort, wo die Menschen die Stadt erleben –, die ihren Charakter bestimmen“, sagte Herr Walter.
Indem die Hotellobby auf die oberste Ebene eines Podiums angehoben wird, können die unteren Straßenebenen ganz auf die Öffentlichkeit ausgerichtet werden. Ein zentrales Element wird ein Marktplatz im Erdgeschoss sein, der neuseeländische Speisen und Getränke von höchster Qualität anbietet. Die „Sky Lobby“ bietet der Öffentlichkeit zudem die Möglichkeit, das Gebäude und die Stadt aus einer anderen Perspektive zu genießen.
Das 180 Meter hohe Gebäude wird auf einem 1600 Quadratmeter großen Grundstück in der Federal Street 65–71 zwischen der Victoria Street und der Kingston Street entstehen, unmittelbar nördlich des Sky City-Komplexes auf der dem Meer zugewandten Seite. Es wird Einzelhandelsflächen, ein Hotel mit mehr als 200 Zimmern, Wohnungen für Investoren sowie Penthouse-Suiten für Eigennutzer vereinen.
Richard Goldie, Direktor von Peddle Thorp NZ, erklärt, dass das Design einen starken Bezug zum Ort herstellt, indem in den öffentlichen Bereichen großzügig Holz zum Einsatz kommt.
„Unsere wichtigsten öffentlichen Gebäude, das Auckland Museum und die Auckland Art Gallery, setzen Holz auf beeindruckende Weise ein. Es ist das Material, das wir für unsere bedeutendsten Gebäude bevorzugen“, sagte Herr Goldie.
Das Design berücksichtigt insbesondere den Sky Tower, das wichtigste Wahrzeichen des Stadtzentrums, indem es den Blick vom Aussichtsdeck des Sky Towers auf den Horizont freihält. Der Blick durch das Atrium des Sockelgebäudes ist auf den Sky Tower ausgerichtet.
Die Ausschreibung sah zwei Entwürfe vor, die eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 13:1 bzw. 18,5:1 einhalten sollten. Der siegreiche Entwurf von Woods Bagot und Peddle Thorp entspricht der Vision des Stadtrats von Auckland nach herausragender Gestaltung und bietet eine Lösung, die sich durch vorbildliches Design und hohe öffentliche Attraktivität auszeichnet.
Das Gebäude wird nach den strengsten ökologischen Standards zertifiziert und über ein integriertes Stromnetz verfügen. Der Turm wird mit einer Vorhangfassade verkleidet – einem Verglasungssystem mit einem Aluminiumgewebe zwischen den Scheiben der Doppelverglasung, das die Umwelt-, Schall- und statischen Eigenschaften des Gebäudes verbessert.
Da offene Balkone in den oberen Stockwerken aufgrund der starken Windlasten nicht möglich sind, sorgen interne Wintergärten mit schräg gestellten Fassadenelementen für das Gefühl, sich im Freien zu befinden.
Matthew Khoo, stellvertretender Geschäftsführer von ICD Property, ist der Ansicht, dass das 200 Millionen NZ$ teure Bauprojekt das künftige Wachstum und die Entwicklung von Auckland fördern wird.
„Das Team von Woods Bagot und Peddle Thorp hat einen hervorragenden Ansatz gewählt, um zu ermitteln, was für Auckland insgesamt am besten ist. Ihr Entwurf ist ein hervorragendes Ergebnis für das Gelände und für die Stadt, und unser Team freut sich sehr darauf, gemeinsam mit dem Planerteam an der Umsetzung dieses Projekts zu arbeiten“, sagte er.
Das Projekt soll bis Ende 2022 abgeschlossen sein.