Ein kleines innerstädtisches Grundstück als Prototyp für kompaktes, urbanes Wohnen
Das siebenstöckige Gebäude befindet sich auf einem rund 6 mal 30 Meter großen Grundstück an einer markanten Ecke in der Innenstadt und ist darauf ausgelegt, den Innenraum optimal zu nutzen und gleichzeitig durch seine einzigartige Form, Materialität und Nutzung eine Verbindung zur Umgebung herzustellen. Die 12 sorgfältig gestalteten Wohnungen mit einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer zeigen, wie Innenarchitektur in die architektonische Vision integriert werden kann, und sind mit kompletten Möbelpaketen sowie maßgefertigten Holzelementen ausgestattet. Mit zwei Wohnungen pro Etage nutzt ihre schlichte Anordnung das natürliche Licht und die Aussicht, während die flexible Anordnung der Wände und die Platzierung der Versorgungsleitungen eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungen im Laufe der Zeit ermöglichen, einschließlich gewerblicher Nutzung.
Sprechen Sie mit Domenic Alvaro über Wohnimmobilien
Als südlicher Abschluss eines Stadtblocks, der sich in einer Phase beträchtlichen Wachstums befindet, ist dieses Boutique-Projekt ein Paradebeispiel dafür, wie ein Bauvorhaben als Katalysator für innovative Stadterneuerung wirken kann. Die Größe und der Umfang des Gebäudes orientieren sich an den umliegenden Bauten – darunter mehrere neue Gebäude mit gemischter Nutzung, einstöckige Einzelhandelsgeschäfte, Terrassenhäuser und geplante Wohnsiedlungen. Die Belebung der Hintergassen zwischen den neuen und bestehenden Gebäuden sowie die Einzelhandelsangebote im Erdgeschoss stärken die dreiseitige Straßenfront.
Die Gestaltung entstand aus einer Analyse der Nachbarschaft und dem Wunsch, ein hochwertiges Wohngebäude zu schaffen. Der überwiegend aus Schalbeton gefertigte Umfassungsrahmen mit strukturierten Holzabdrücken bildet ein ausdrucksstarkes Element, das dem offenen Gelände Maßstäbe verleiht und eine durchgehende Gliederung entlang der Straße schafft.
Die Wohnetagen werden durch eine Reihe versetzt angeordneter Fenster gegliedert, die die mit Beton und Porzellan verkleidete Fassade durchbrechen. Die Fassade ist auf die Ausrichtung und die spezifischen Umgebungsbedingungen abgestimmt; Balkone im Osten und Westen spenden den Wohnbereichen Schatten, die zusätzlich durch Sonnenschutzelemente geschützt werden, um im Sommer einen übermäßigen Wärmeeintrag zu vermeiden. Ein gemeinschaftlicher Freiraum auf dem Dach bietet den Bewohnern einen begrünten Garten.
Das Holzmotiv zieht sich bis in die Innenräume durch, wobei jede Wohnung vollständig aus maßgefertigten Holzelementen und -modulen besteht. Die zeitlosen und pflegefreien, äußerst funktionalen Einbauten optimieren den Innenraum. Hinter verschiebbaren Paneelen aus amerikanischer Eiche verbergen sich ein ausklappbares Schrankbett für Gäste, ein Wasch- und Stauraum sowie eine voll ausgestattete Küche und ein integrierter Schreibtisch mit Regalen im Medien- und Arbeitsbereich.
Die Lage ermöglicht von jeder Wohnung aus einen doppelten Ausblick; verglaste Türen und große Fenster an zwei Seiten sorgen für reichlich Tageslicht und eine natürliche Querlüftung. Sicht- und Schallschutz, Stauraum sowie Innen- und Außenbereiche verbinden sich mit effizienten Grundrissen und gut zugänglichen Versorgungsbereichen zu einem seltenen und vielseitigen städtischen Wohnumfeld.
New York, USA
Melbourne, Australien
Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Perth, Australien
New Jersey, USA