Con le sue linee sinuose e di grande impatto, Woods Bagot sta lasciando il segno nel quartiere di South Brisbane, collaborando con Aria Property Group per trasformare il Fish Lane Arts Precinct, in rapida evoluzione, in uno dei luoghi più ambiti in cui vivere nel centro di Brisbane.
La loro prima collaborazione è stata il progetto pluripremiato di The Standard on Fish Lane, un imponente grattacielo residenziale di 30 piani completato nel 2021. Il progetto ha vinto il premio come miglior complesso residenziale ad alta densità in Australia sia dall'Urban Development Institute of Australia che dalla Housing Industry Association.
Ora Aria ha presentato i progetti per la realizzazione di un nuovo condominio progettato da Woods Bagot al numero 10 di Cordelia Street – a pochi metri dallo Standard – e l'influenza del suo predecessore è evidente.
«La nostra collaborazione con Woods Bagot ha riscosso un successo straordinario, con The Standard come nostro primo progetto insieme. Poiché si trattava di un punto di riferimento, ci siamo rivolti nuovamente al team di architetti di Woods Bagot per creare un altro edificio iconico in grado di trasformare il Fish Lane Arts Precinct», afferma Michael Hurley, responsabile del settore residenziale presso Aria.
«Il design di The Standard ci è piaciuto così tanto che abbiamo pensato: “Se funziona, perché cambiarlo?”, ma ovviamente cerchiamo sempre di migliorare ciò che abbiamo fatto in passato.»
«Non capita spesso di avere l'occasione di partire da ciò che si è già realizzato: questi edifici sono come fratello e sorella, e Cordelia Street punta a portare a nuovi livelli quanto appreso con The Standard.»
L'architetto responsabile della progettazione, David Lee, socio di Woods Bagot, afferma che le somiglianze più evidenti sono l'affascinante silhouette curvilinea, l'iconica "corona" sul tetto e la parete verde a tre livelli situata a livello del podio.
Ma Lee afferma che «il progetto si è evoluto da The Standard a Cordelia Street» sotto molti aspetti, in particolare per quanto riguarda la linea del tetto, che sarà a gradini anziché orizzontale, mentre la facciata in vetro sarà di colore verde anziché blu.
«Abbiamo sempre voluto che l'edificio avesse un impatto visivo molto più suggestivo sullo skyline quando lo si osserva dal fiume Brisbane e dal centro città», afferma Lee.
Vista dalla torre di Cordelia Street.
«Spesso, nelle torri di Brisbane, sembra che la parte superiore sia stata tagliata via, perché è lì che si colloca il locale tecnico.»
Ma non deve per forza essere così, afferma Lee, indicando la torre commerciale progettata da Woods Bagot dall'altra parte del fiume, al numero 1 di William Street, con la sua linea del tetto affusolata.
«In questa zona non c'è nessun edificio residenziale che presenti una coronamento affusolato nella parte superiore, mentre Cordelia Street avrà un coronamento di 14 metri, che risalterà notevolmente nello skyline.»
Come nel caso di The Standard, i piani superiori sono quelli in cui i residenti potranno rilassarsi, socializzare e fare attività fisica, grazie a strutture quali una piscina sul tetto, una terrazza panoramica, diverse sale ricreative, aree ristorazione e zone relax.
«È un progetto espressivo che valorizza lo spazio sul tetto», afferma Lee.
Le finiture in mattoni presenti su tutto il piano terra richiamano il ricco carattere e il patrimonio storico di South Brisbane. Nell'area della hall saranno presenti spazi di coworking, uffici privati, un rigoglioso paesaggio verde, posti a sedere all'aperto e aree relax.
Il volume della torre è articolato in una serie di otto forme cilindriche (il The Standard ne aveva quattro), mentre gli ampi balconi curvi costituiscono un elemento distintivo del progetto che conferisce all'edificio un senso di leggerezza, come richiesto dal Comune di Brisbane.
Cordelia Street offrirà un mix di appartamenti con una, due, tre e quattro camere da letto, compresi alcuni attici, e il complesso si trova a due isolati dal fiume Brisbane e da South Bank.
South Bank è il cuore culturale di Brisbane, sede della Queensland Art Gallery, della Gallery of Modern Art, della State Library of Queensland, del Queensland Museum e del Queensland Performing Arts Centre, oltre a una spiaggia urbana e a diversi parchi.
Aria ha intuito il potenziale di South Brisbane già vent'anni fa ed è oggi di gran lunga il principale promotore immobiliare del quartiere, oltre a dare un contributo significativo alla vita pubblica locale.
Esempio emblematico dell'impegno di Aria è Fish Lane, che si estende perpendicolarmente a Cordelia Street per quattro isolati: quello che un tempo era un banale vicolo di accesso è oggi un vivace quartiere dedicato alla ristorazione e alle arti.
«Noi di Aria nutriamo la stessa passione, se non maggiore, per i risultati nel settore pubblico che per la forma architettonica», afferma Michael Hurly di Aria.
«Nove anni fa abbiamo avviato la realizzazione della primissima fase di Fish Lane in collaborazione con il Comune di Brisbane,»
“Abbiamo costruito tutto questo passo dopo passo, mattone dopo mattone, opera d’arte dopo opera d’arte e negozio dopo negozio.
“Abbiamo riunito negozi, ristoranti, bar, artisti, illuminazione, allestimenti scenografici e la piazza principale e, grazie al sostegno delle istituzioni, abbiamo trasformato Fish Lane in ciò che è oggi: una destinazione vivace che attira 10.000 visitatori al giorno.
«Oggi riscuote un enorme successo, ma è stato frutto di un duro lavoro e di una dedizione appassionata.»
Richieste dei media: Martin Kelly: Responsabile Contenuti e Comunicazione (Australia e Nuova Zelanda)
Parete verde in Cordelia Street, all'altezza del podio.
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