Masdar City, ein Technologie- und Innovationszentrum von Weltklasse und eine wegweisende nachhaltige Gemeinde in Abu Dhabi, hat gemeinsam mit seinen Beratungspartnern Woods Bagot und Faithful+Gould seinen Beitrag zur Strategie der Vereinigten Arabischen Emirate für Netto-Null-Emissionen bis 2050 mit dem ersten Spatenstich für sein neuestes Projekt – den Masdar City Square (MC2) – vorangetrieben.

Woods Bagot wird die Planungs- und Bauüberwachungsberatung für das MC2-Projekt übernehmen und hat zuvor bereits den IRENA-Hauptsitz in Masdar City entworfen – während Faithful+Gould, ein Unternehmen der SNC-Lavalin-Gruppe, den Zuschlag für einen Auftrag zur Projektmanagementberatung erhalten hat.

Das MC2-Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 29.000 Quadratmetern und umfasst eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 50.000 Quadratmetern. Es untermauert das Engagement von Masdar City für Netto-Null-Emissionen, Nachhaltigkeit, Technologie und Wohlbefinden, indem es eine wachsende Gemeinschaft von Unternehmen fördert, die im Einklang mit der Umwelt arbeiten. Die Arbeiten an dem Projekt beginnen noch in diesem Jahr; die Fertigstellung ist für 2024 geplant.

Das Projekt umfasst sieben Bürogebäude für Einzel- und Mehrfachnutzer sowie ein Parkhaus, die sich alle durch innovatives Design auszeichnen. Sechs der Gebäude werden nach den höchsten Standards für umweltfreundliches Bauen errichtet, während das MC2-Hauptquartier das erste Netto-Null-Energie-Bürogebäude in Abu Dhabi sein wird. Das bedeutet, dass es durch die Integration energieeffizienter Konzepte und Systeme sowie Technologien für erneuerbare Energien nicht mehr Energie verbraucht, als es selbst erzeugt. Dieser Beitrag zur Netto-Null-Bilanz ist für die VAE von großer Bedeutung, die sich 2021 als erstes Land in der Region Naher Osten und Nordafrika im Rahmen ihrer strategischen Initiative „UAE Net-Zero by 2050“ dazu verpflichtet haben, Netto-Null-Emissionen zu erreichen. Das MC2-Hauptquartier wird durch seine innovative Überdachung aus Photovoltaikmodulen sofort erkennbar sein.

Anlässlich des Spatenstichs erklärte Ahmed Baghoum, amtierender Geschäftsführer von Masdar City: „Masdar City beherbergt bereits heute einen der weltweit größten Cluster an grünen Gebäuden mit Estidama- und LEED-Zertifizierungen. Mit der Fertigstellung von MC2 und seinen sieben neuen grünen Gebäuden, darunter Abu Dhabis erstes Netto-Null-Energie-Bürogebäude, zeigen wir erneut, wie Stadtentwicklung sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch sinnvoll und nachhaltig sein kann. Masdar City ist stolz darauf, als Testfeld für nachhaltige Stadtentwicklung zu dienen, und wir freuen uns darauf zu sehen, wie MC2 Masdar City, Abu Dhabi und die VAE bereichern wird.“

An der Grundsteinlegung nahmen wichtige Vertreter von Masdar, Masdar City und den Entwicklungspartnern teil, darunter Ahmed Baghoum, amtierender Geschäftsführer von Masdar City, und Abdul Aziz Bin Shafar, CEO von ASGC.

Sechs der MC2-Gebäude werden nach dem 4-Pearl-Estidama-, LEED-Platinum- und WELL-Gold-Standard zertifiziert. LEED Platinum ist die höchste Zertifizierungsstufe des „Leadership in Energy and Environmental Design“-Programms, dem weltweit am häufigsten genutzten Programm zur Bewertung der Umweltleistung von Gebäuden und zur Förderung des Wandels hin zu nachhaltiger Gestaltung. WELL Gold ist die zweithöchste Zertifizierung, die von WELL vergeben wird, dem weltweit ersten Gebäudestandard, der sich ausschließlich auf die Gesundheit und das Wohlbefinden des Menschen konzentriert. Das Estidama Pearl Rating System ist das vom Abu Dhabi Urban Planning Council entwickelte Bewertungssystem für grünes Bauen, bei dem je nach der Anzahl der vom Projekt erreichten Nachhaltigkeitspunkte 1 bis 5 Perlen vergeben werden.

Die innovativen Gebäude in MC2 tragen zum Vermächtnis von Masdar City als regionaler Vorreiter im Bereich Netto-Null- und ökologisches Bauen bei. Im Jahr 2017 gab Masdar City die Fertigstellung seines Eco-Villa-Projekts bekannt, der ersten Netto-Null-Energie-Villa der Vereinigten Arabischen Emirate. Die 405 Quadratmeter große Villa war die erste im Land, die eine Vier-Perlen-Bewertung erhielt. Sie verbraucht rund 72 % weniger Energie und 35 % weniger Wasser als eine herkömmliche Villa gleicher Größe in Abu Dhabi und spart so 63 Tonnen Kohlendioxid ein.

MC2 wird direkt neben dem bestehenden Stadtgebiet von Masdar City entstehen, dessen Zentrum die Mohammed bin Zayed University for Artificial Intelligence (MBZUAI) und die Zentrale von Siemens Middle East bilden. MC2 wird den bestehenden Hauptsitz der Internationalen Agentur für Erneuerbare Energien (IRENA) einbeziehen und unter anderem Innenhöfe, eine Kindertagesstätte, einen Amphitheaterplatz, schattige Fußgängerpromenaden, ein Fitnesscenter sowie einen Meditationsraum umfassen.

Masdar City, das 2010 eröffnet wurde, ist eines der nachhaltigsten Stadtentwicklungsprojekte der Welt und der einzige geplante und genehmigte Forschungs- und Entwicklungscluster in Abu Dhabi. Eine 10-MW-Solaranlage und Dachkollektoren versorgen die Stadt mit 1 MW Solarenergie, um einen Teil ihres Strombedarfs zu decken. Alle Gebäude in Masdar City müssen mindestens die 3-Perlen-Estidama-Zertifizierung erreichen, was bedeutet, dass sie so konzipiert sind, dass sie den Energieverbrauch um mindestens 40 % und den Wasserverbrauch um mindestens 40 % im Vergleich zu den vorgegebenen Standards senken.

In der Stadt sind über 1000 Unternehmen ansässig, die sich der Entwicklung innovativer Technologien in den Bereichen erneuerbare Energien, Energiespeicherung, künstliche Intelligenz, Gesundheit, Raumfahrt und Mobilität widmen. Dazu gehören unter anderem die IRENA, die Raumfahrtagentur der Vereinigten Arabischen Emirate, Siemens, der Advanced Technology Research Council (ATRC) und seine beiden Kernorganisationen, das Technology Innovation Institute (TII) und ASPIRE, Tabreed, Honeywell sowie die MBZUAI. Masdar City ist zudem Sitz des führenden Gesundheitstechnologieunternehmens G42 Healthcare (G42), das für die Einrichtung eines der weltweit größten Labore für Covid-19-Tests und -Diagnostik bekannt ist.

Masdar City bietet ein dynamisches Ökosystem aus Bildung, Forschung und Entwicklung, Innovation und Technologie sowie eine einzigartige strategische Basis, von der aus Unternehmen neue Technologien erproben und Partnerschaften auf lokaler und globaler Ebene aufbauen können – und das alles, während sie an der Spitze der Innovationen stehen, die ein umweltfreundlicheres und nachhaltigeres städtisches Leben ermöglichen.