公共所有权

两座塔楼围绕转角轴线旋转，形成一种动态形式，与非正交道路网的斜向入口相呼应。零售项目旨在激活新广场，创造新的目的地，满足新兴社区的需求。

该综合项目占地 200 万平方英尺，有一个带地下室的 10 层综合裙楼，包括：独立的地面大堂、1 号和 2 号住宅楼的接待室和邮件收发室，以及通往地面停车场的通道、地下装卸区和楼宇服务设施。零售空间位于底层和二层，可从建筑外部露台直接进入。办公楼共五层。两座塔楼将提供 756 个出租公寓单元，共计 1512 个单元。两座塔楼均有两层共享设施，包括一个全尺寸篮球场和游泳池。

人物建筑 "的高度 戴维-布朗问答

1.设计这么高的塔的技术方法是什么？

在设计钢筋混凝土结构的 One Journal Square 时，采用的技术方法是在第 11 层、第 34 层和第 64 层采用带状桁架的横向系统，这些楼层与机械楼层相吻合。风洞试验显示，两座塔楼之间存在复合作用，其中一座塔楼为另一座塔楼抵挡强风，从而使单座塔楼所需的柱子更小，横向系统更轻。外墙还采用了幕墙系统和结构性玻璃幕墙，外观时尚简约，每个房间都有可开启的窗户，确保自然通风。

2.这座建筑会对周边社区产生什么影响/它是如何做到以人为本的？

One Journal Square 对周边社区的影响是巨大的，因为它旨在通过新的公共广场、巷道和引人注目的建筑来振兴 Journal Square。设计采用了两座阶梯式塔楼，与周围社区的垂直度融为一体，而裙房则平滑地过渡到当地的尺度--打造出一座与周围环境相匹配的建筑。

该项目还通过零售空间和其他新景点来激活广场，从而满足新兴社区的需求。随着期刊广场转变为以艺术为中心的区域，居民和邻居们将进一步受益，与翻新的卢伊斯剧院（Loews Theater）和即将合作的蓬皮杜中心（Centre Pompidou）等地标性建筑相连接。广场本身还提供以社区为重点的设施，包括 9/11 纪念馆、座椅、活动空间和用于艺术展示的草坪。

One Journal Square 拥有 1,720 个住宅单元，其设计将停车场隐藏在裙房内，确保从公共区域看不到停车场。大楼的配套设施强调健康和社区，设有联合办公空间、休息室、健身设施以及攀岩墙、游泳池和室外露台等休闲区，所有这些都旨在丰富居民的生活，培养社区意识。

3.设计高塔有什么独特之处/需要克服哪些挑战？

设计高塔不仅是为了创造令人印象深刻的天际线，更是为了改变城市生活。

对于大多数高塔而言，从水平环境过渡到引人注目的垂直存在是一项至关重要的任务。建筑师必须确保自己的设计与周围环境相协调，并在项目的整个生命周期内致力于创造尊重当地特色的建筑结构。

高塔的结构完整性也至关重要，因为它们必须承受巨大的侧向力，尤其是风力，这就需要创新的解决方案。 通过先进的风洞试验和使用支撑系统或带状桁架，高层建筑可以实现无与伦比的稳定性，同时最大限度地减少视觉干扰。

此外，成功的高塔都会优先考虑场所营造。通过在塔楼底部融入充满活力的公共空间，如广场和零售区，它们促进了社区互动，创造了生机勃勃的城市环境。配套设施也同样重要；提供健身中心、休息室和户外空间不仅能吸引居民，还能培养健康和社会联系，One Journal Square 就是一个很好的例子。

最终，精心设计的高塔重新定义了天际线，丰富了城市生活，成为任何城市的宝贵财富。