公共所有权

两座塔楼围绕一个转角轴线旋转，形成一种动态形态，以呼应非正交道路网络的斜向走向。商业 的设计旨在激活新广场、打造新的目的地，并满足新兴社区的需求。

该综合用途项目占地200万平方英尺，设有10层高的综合用途基座，内含地下室，包括：1号和2号住宅塔楼各自独立的一层大堂、接待处和邮件室服务，以及通往地上停车场的通道，以及地下装卸区和建筑服务设施。商业 位于一层和二层，可直接从建筑外部露台进入。 办公楼层共五层。两座塔楼将提供756套租赁公寓，合计1512套。两座塔楼共用两层配套设施层，内设标准篮球场和游泳池。

《高空之上的“人”的建筑》问答

1.设计这么高的塔的技术方法是什么？

在设计钢筋混凝土结构的 One Journal Square 时，采用的技术方法是在第 11 层、第 34 层和第 64 层采用带状桁架的横向系统，这些楼层与机械楼层相吻合。风洞试验显示，两座塔楼之间存在复合作用，其中一座塔楼为另一座塔楼抵挡强风，从而使单座塔楼所需的柱子更小，横向系统更轻。外墙还采用了幕墙系统和结构性玻璃幕墙，外观时尚简约，每个房间都有可开启的窗户，确保自然通风。

2.这座建筑会对周边社区产生什么影响/它是如何做到以人为本的？

One Journal Square 对周边社区的影响是巨大的，因为它旨在通过新的公共广场、巷道和引人注目的建筑来振兴 Journal Square。设计采用了两座阶梯式塔楼，与周围社区的垂直度融为一体，而裙房则平滑地过渡到当地的尺度--打造出一座与周围环境相匹配的建筑。

该项目还通过在广场引入商业 及其他新设施，为新兴社区注入活力。随着Journal Square转型为以艺术为核心的区域，并连接翻新后的洛厄斯剧院（Loews Theater）以及即将落成的蓬皮杜中心合作项目等地标，居民和周边社区将从中获益更多。广场本身提供了以社区为中心的配套设施，包括9·11纪念碑、休憩座椅、活动空间以及用于艺术展示的草坪。

One Journal Square 拥有 1,720 个住宅单元，其设计将停车场隐藏在裙房内，确保从公共区域看不到停车场。大楼的配套设施强调健康和社区，设有联合办公空间、休息室、健身设施以及攀岩墙、游泳池和室外露台等休闲区，所有这些都旨在丰富居民的生活，培养社区意识。

3.设计高塔有什么独特之处/需要克服哪些挑战？

设计高塔不仅是为了创造令人印象深刻的天际线，更是为了改变城市生活。

对于大多数高塔而言，从水平环境过渡到引人注目的垂直存在是一项至关重要的任务。建筑师必须确保自己的设计与周围环境相协调，并在项目的整个生命周期内致力于创造尊重当地特色的建筑结构。

高塔的结构完整性也至关重要，因为它们必须承受巨大的侧向力，尤其是风力，这就需要创新的解决方案。 通过先进的风洞试验和使用支撑系统或带状桁架，高层建筑可以实现无与伦比的稳定性，同时最大限度地减少视觉干扰。

此外，成功的摩天大楼都高度重视场所营造。通过在楼底规划充满活力的公共空间——例如广场和商业 它们促进了社区互动，营造出充满活力的城市环境。配套设施同样至关重要；提供健身中心、休闲厅和户外空间，不仅能吸引居民，还能促进健康生活并增进社交联系——正如One Journal Square所展现的那样。  

最终，精心设计的高塔重新定义了天际线，丰富了城市生活，成为任何城市的宝贵财富。