作为与金茂集团（Jinmao Group）合作的大型重建项目（包括新的办公楼和住宅楼）的一部分，这座五层高的购物中心将巧妙地将原 1937 年的建筑与一座新建筑连接起来，并扩展了市政功能。该项目涉及多个方面，利用其位于海河沿岸和主要地铁线交汇处的中心位置，为该地区带来全新的步行体验。
伍兹贝格工作室负责建筑、室内设计 品牌策划工作，围绕“转型”这一概念制定了统一的方案。 这一理念既呼应了该工厂的历史地位——作为本市首座发电厂——也体现了将其改造为集商业、生活方式、生态、文化与教育于一体的现代化商业综合体的愿景。经过多次实地考察、对当地居民的访谈以及深入调研，团队制定了一项方案，旨在在扩建过程中保留并优化原有建筑。
整体的箭头形几何结构将新老建筑连接在一起，并与邻近的办公塔楼相连。高耸的筒仓状中央入口一侧通向河边广场，另一侧通向地铁站。与新旧结构之间的大多数接合处一样，中庭也是由玻璃制成，既展示了真实的结构和背后的红砖砌体，又引入了现代美学和更加通透的视线。 原有的外立面被尽可能地保留下来，其他遗产特征，如煤桶和钢制屋顶桁架，也被复原并展示在整个建筑中。
一楼由商业、文化和教育空间组成。一座开放式楼梯连接了一至三楼，各楼层均采用后退式设计，既确保了店铺的视觉通透性，又有效引导人流自然穿行于空间之中。 最引人注目的设计充分利用了旧工厂的高挑空间：一座三层高的儿童室内攀岩墙为家庭提供了沉浸式的体验。上层楼层则集中了餐饮和高端餐饮场所。一个延伸至办公楼的屋顶花园设有餐饮服务，为游客提供了一个可俯瞰水景和市中心的全景观景台。为了让人们进一步了解原建筑的历史，原工厂的西侧将建一座博物馆。
除了建筑和室内设计外，该项目还活化了沿河的一处大型户外广场，打造出一个公共聚集空间。“将这座废弃工厂改造为一个对天津市民开放且充满吸引力的场所，既激发了新的生活方式，又铭记了当地的历史伍兹贝格 商业 负责人比利·叶表示。
伍兹贝格公司负责人 Ian Png 说："热电厂为国家的工业时代做出了贡献，现在将作为这座转型城市的可持续发展典范焕发新的生机。