Il team di progettazione di Woods Bagot comprende i responsabili Jason Faser e Sarah Kay, il capoprogetto Sasha Mijic, Christopher Teo, Su Chen, Solomon Romion ed Eveline Betschart.  

Realizzato da Lendlease e di proprietà di Keppel REIT, Blue & William è un edificio commerciale di medie dimensioni caratterizzato da un design apparentemente semplice che valorizza la sua posizione e offre una vista mozzafiato sul porto e sulla città di Sydney dai suoi 10 piani progettati con cura.

Situato all'estremità sud-occidentale del quartiere centrale degli affari di North Sydney, Blue & William rappresenta un elemento distintivo dello skyline, distinguendosi con eleganza dagli edifici commerciali circostanti grazie alle sue dimensioni contenute e all'uso di materiali tipici del luogo.

La terracotta, cotta in forno e smaltata con una finitura rosso-ocra, incornicia ogni finestra a tutta altezza di grandi dimensioni (3,6 m x 3,6 m), conferendo carattere alla facciata in vetro, mentre la forma dell'edificio è valorizzata da una serie di terrazze a cascata che amplificano la vista sull'acqua e sul panorama urbano.

L'uso della terracotta presso Blue & William è una risposta diretta al quartiere, un luogo caratterizzato da mattoni rossi e tetti in terracotta che scendono fino al bordo del porto, avvolgendo uno spazio di lavoro pensato appositamente per il sito e proiettato verso il futuro.

Sulla stessa linea, una selezione dei mattoni rossi provenienti dai condomini della metà del secolo scorso che un tempo sorgevano sul sito adiacente alla Shore School è stata conservata e integrata nel nuovo edificio.

Lo stesso approccio è stato adottato per l'arenaria estratta dal sito, che presenta due tipi principali di condizioni stradali che richiedono approcci diversi.

A sud, Woods Bagot ha arretrato la facciata su Blue Street per creare uno spazio pubblico più ampio e dare un senso di benvenuto, compiendo così un gesto pubblico di restituzione alla comunità.

In William Street, l'atmosfera cambia rapidamente e qui Woods Bagot ha creato un confine più tranquillo e ricco di vegetazione che fa da cuscinetto tra le cadute d'acqua e le facciate dell'edificio, separandole dalla strada e dagli edifici vicini.

La forma dell'edificio si adatta al terreno in pendenza e al panorama circostante; le terrazze a cascata costituiscono un elemento fondamentale che apre l'edificio all'ambiente naturale e consente al personale di lavorare all'aperto, se lo desidera.

Gli utenti vengono accolti da un paesaggio ricco e da elementi architettonici ispirati agli spazi pubblici di Blue Street, che si estendono fino alla hall e al giardino benessere, creando un legame con la natura per tutti gli utenti.

Il collegamento visivo con il paesaggio è presente a tutti i livelli, compreso il piano terra, dove la chioma degli alberi del giardino benessere e il paesaggio di Blue Street si fondono attraverso l'atrio. La struttura si stacca dal piano terra per collegare gli spazi pubblici al cuore dell'edificio.

Le sedute pubbliche integrate sfruttano la muratura lungo Blue Street e Williams Street. Gli intradossi rivestiti in mattoni a vista ai livelli inferiori definiscono chiaramente il richiamo alla muratura su una scala di tre piani: sia il pavimento che gli intradossi sono rifiniti in mattoni.

Sono stati realizzati ampi spazi di lavoro contemporanei, con metrature che arrivano fino a 1500 m², per soddisfare le esigenze specifiche degli inquilini nel mercato di North Sydney, nel rispetto delle normative e dei vincoli locali. Questa scelta ha trovato conferma nel forte interesse manifestato dal mercato locativo.

La sostenibilità è al centro di questo progetto e Blue & William ha ottenuto una valutazione Green Star di 5 stelle e una certificazione energetica NABERS di 5,5.

Richieste dei media:
Martin Kelly:
Responsabile Contenuti e Comunicazione (Australia e Nuova Zelanda)