该项目地块堪当昆明市五华区城市脉络中最重要的地段。它距离东北面的区政府大楼约150米，东邻五一路和云南省社会主义学院，北接主干道人民路，西面为福照苑住宅小区，南面为小型商业街—如安街。

设计目标是建立一个标杆性的发展项目：打造成为一个充满活力和生机的公共中心及现代社区娱乐休闲目的地；营造一个体现云南省会文化、气候和城市规划的环境。

考虑到地块位置对区域城市规划的重要性，项目的最佳方案是由两幢塔楼组成，其中一幢高达280米。两幢塔楼构成了十字路口街角的两侧，并突出了东北角的华山公园。耸立的摩天塔楼还迎合了昆明市政府打造国际性都市的意图。

综合体项目的第三部分是一幢四层的商业裙楼，它尽占了临街优势，并将西面和南面合理地融入到街道格局中。